تبدیل و تغییر کارکرد بناهای ثبت شده در فهرست آثار ملی و یا دارای لوح و ابلاغ ارزشمندی بنا، نباید باعث تغییرات اساسی بنا و صدمه به اصالت آن شود.
تغییر کارکرد بنا باید صرفا در چارچوب طرح مصوب مرمت و احیای وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی باشد.
مالک یا موجر باید متعهد شود که در اجرای فرایند مرمت و تبدیل از اهل فن و خبرگان امر استفاده کند و دارای برنامه دائمی مرمت، تعمیر و نگهداری باشد.
برنامه دائمی مرمت، تعمیر و نگهداری باید مکتوب بوده و به تصویب وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی برسد.
کلیه تغییرات و تعمیرات بنا باید بر اساس برنامه تعمیر و نگهداری صورت گیرد. در این برنامه باید موارد زیر به روشنی مشخص شده باشد:
نقشه های معماری از جمله نقشه های مجموعه، محوطه سازی، طبقات، مقاطع طولی و عرضی، نماها، معماری داخلی و نقشه های تاسیساتی و محاسباتی و تغییرات مورد نظر
در بخش فنی ساختمانی و تاسیسات و تجهیزات به معماری بنا و ویژگی های میراثی بودن آن توجه کامل شود و جزییات مربوط به نصب تاسیسات، تعمیر و نگهداری آن ها مشخص شود.
مقررات الزامی حریم بناهای تاریخی و میراثی با توجه به ضوابط ملی در آن مشخص شده و رعایت گردد.
در خصوص اقامتگاه های سنتی غیرتبدیلی، لازم است کلیه قسمت های بنا از قبیل: محوطه، طبقات، مقاطع طولی و عرضی، نماها، نقشه های تاسیساتی و محاسباتی طوری طراحی و اجرا شود که با اصول معماری سنتی ایرانی همخوانی داشته باشد.
اقامتگاه های سنتی باید مشخصات فنی مندرج در جدول زیر را داشته باشد:
| درجه اقامتگاه سنتی | حداقل مساحت زمین | حداقل تعداد اتاق | مساحت فضای نشیمن عمومی (لابی) | مساحت پذیرش | حداقل مساحت اتاق یک تخت | حداقل مساحت اتاق دو تخت | حداقل مساحت اتاق سه تخت | حداقل عرض گذر دسترسی (متر) |
| درجه 3 | 150 | 4 | 1.5 | 3 | 7 | 9 | 12 | 6 |
| درجه 2 | 200 | 7 | 1.5 | 5 | 7 | 9 | 12 | 8 |
| درجه 1 | 350 | 10 | 1.5 | 7 | 7 | 9 | 12 | 10 |
تبصره: اقامتگاه های سنتی باید دسترسی مستقیم به معبر با حداقل عرض مندرج در جدول فوق را داشته باشد. در خصوص اقامتگاه های تبدیلی، با تایید کمیته فنی یا کمیسیون درجه بندی، صرفا تعداد اتاق و عرض معبر، می تواند کمتر میزان ذکر شده در جدول فوق باشد.
اقامتگاه های سنتی باید از مکان هایی پر سر و صدا و آلوده نظیر پمپ بنزین، مراکز نظامی، تعمیرگاه های بزرگ، مدارس و بیمارستان هاکه از نظر بهره برداری، متناسب همجواری با اقامتگاه های سنتی نیستند، فاصله مناسبی داشته باشد.
تبصره: در خصوص اقامتگاه های غیرتبدیلی، رعایت حداقل 500 متر فاصله الزامی است.
